이러한 팁을 사용하여 상업용 부동산을 다룰 때 자신을 체계적으로 관리하십시오.
상업용 부동산에 투자하기 시작하는 것은 생각만큼 복잡하지 않다.
재산에 대해 어떤 종류의 조치를 취하기 전에 몇 가지 정보를 알아야 한다.
다음의 팁과 요령은 당신에게 가장 좋고 가장 수익성 있는 경험을 줄 것이다.
부동산에 많은 자금을 투자하기 전에 지역 소득 수준과 실업률이나 지역 고용주가 사업을 확장하거나 계약할 계획과 같은 다른 요인에 대해 시간을 투자해야 한다.
집이 대학이나 병원, 대규모 취업센터와 가까우면, 그들은 더 빨리 그리고 더 높은 가치로 팔린다.
상업용 부동산을 구입하는 것은 주택 구입에 비해 시간이 많이 걸리고 복잡하다.
당신이 투자하고 있는 시간과 노력이 결실을 맺을 것이라는 것을 기억하라.
탐욕스럽게 부동산 호가를 부풀리지 마라.
당신의 재산이 실제로 얼마나 가치 있는가에 영향을 미치는 다양한 요소들이 존재한다.
부동산 거래에서 검사가 필요한 경우 검사관의 자격 증명을 확인하십시오.
이 지침은 해충 관리 업무를 하는 사람들과 일할 때 특히 중요하다.
이러한 특정 분야는 종종 적절한 자격 증명이 부족한 실무자들에 의해 채워진다.
이렇게 하면 판매 후 더 큰 두통을 겪지 않게 할 수 있다.
당신의 재산을 계속 사용하려고 노력하라.
비어 있는 공간을 업데이트하고 유지 관리하는 데 드는 비용은 귀하가 부담하십시오.
비어 있는 속성이 여러 개인 경우 기본 이유를 확인하십시오.
잠재적 입주자들을 겁먹지 않기 위해 당신측의 추가 조치가 필요할 수 있다.
상업용 부동산을 임대하기로 협상할 때는 임대차계약에서 채무불이행으로 간주되는 이벤트가 거의 없도록 임대차계약을 수정하도록 하십시오.
이렇게 하면 임차인이 임대차 계약에서 채무불이행 가능성이 낮아질 것이다.
이것은 피하고 싶은 것이다.
당신의 상업용 부동산을 팔기 위해 상장하기 전에, 적어도 5년 이상의 경력을 가진 검사관에 의해 그것을 체크아웃시키도록 하라.
만약 검사관이 문제를 발견하면, 당신은 즉시 그들을 처리해야 한다.
상업용 부동산에 대한 광고가 지역 및 비지역 관객 모두에게 전달되도록 하십시오.
당신의 판매에 관심이 있는 사람은 현지인뿐이라는 생각으로 착각하지 마십시오.
만약 당신의 부동산 가격이 적당하다면, 당신의 직영지역 밖의 광고는 당신이 당신의 부동산에 관심이 있을 많은 개인 투자자들을 이용할 수 있게 해줄 것이다.
당신은 검색을 시작하기 전에 상업용 부동산에서 무엇을 찾고 있는지 알아야 할 것이다.
상업용 부동산에서 어떤 특징이 당신에게 높은 가치가 있는지 식별하고 목록을 만드세요.
여기에는 층수, 단위, 평방 피트, 건물 배치 및 기타 중요한 사항이 포함될 수 있다.
부동산을 구입하기 전에 세무 고문과 대화하십시오.
그들은 당신에게 건물의 비용과 얼마나 많은 소득을 과세할 수 있는지 알려줄 수 있다.
고문변호사를 채택하고 검색을 확대함으로써 현재의 세금부담을 위태롭게 하지 않는 확장 및 건축 영역을 찾을 수 있다.
올바른 부동산 중개업자와 함께 일하고 있는지 확인하기 위해, 그들이 생각하는 성공과 실패에 대해 물어보라.
결과를 정량화하는 데 사용하는 메트릭에 대해 문의하십시오.
그들이 사용하는 방법과 기법을 설명해 달라고 요청하라.
부동산 중개업자는 영업 관행에 문제가 없는 경우에만 고용해야 한다.
잠재적 부동산 중개업자들에게 그들이 어떻게 돈을 벌는지 설명해 달라고 부탁하라.
그들은 자신의 사업 모델이 무엇인지, 그리고 당신의 사업 모델과 다른 관심사에 대해 솔직해져야 한다.
그들이 귀사를 위해 이 거래를 처리함으로써 얻을 수 있는 구체적인 이점이 무엇인지 확실히 알고 있어야 한다.
시장에 진입하기 전에 온라인 입지를 구축하십시오.
다양한 검색 엔진과 소셜 네트워크로 웹사이트와 프로필을 설정하십시오.
검색 엔진 최적화에 대해 자세히 알아보고 사이트를 더 많이 방문하십시오.
당신의 목표는 사람들이 검색 엔진에 당신의 이름을 입력하면 즉시 당신에 대한 정보를 찾도록 하는 것이다.
앞에서 말한 것처럼 상업용 부동산을 추구하기 전에 광범위하게 준비를 해야 할 것이다.
이 기사는 당신이 당신의 거래에 사용할 수 있는 좋은 기반을 제공했지만, 계속해서 더 많이 배우고 당신의 지역에서 새로운 기회를 따라잡는다.
